53 Rue Bellanger, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 53 Rue Bellanger, affiche un prix moyen de 3 618 €/m², inférieur de 1.63 % à celui du n°55 mais supérieur de 5.24 % à celui du n°51.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
1 biens vendus à l'adresse - 52 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 53 Rue Bellanger, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier La Fuye Velpeau 3.
2 niveaux - 1 logement - 47 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0459 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Du Milieu à 106 mètres
- - Tours à 982 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 944 mètres
- - Collège privé Sacré Coeur à 439 mètres
- - Lycée général et technologique Paul-Louis Courier à 1260 mètres
- - Ecole maternelle Les Abeilles à 355 mètres
- - Ecole élémentaire Velpeau à 187 mètres
Ventes au 53 Rue Bellanger
Une vente a été recensée au 53 Rue Bellanger. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 Rue Bellanger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 53 Rue Bellanger, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°53 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 Rue Bellanger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 Rue Bellanger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 Rue Bellanger dans son marché local
Prix du 53 Rue Bellanger par rapport à la voie
Sur Rue Bellanger, le prix moyen des maisons s'établit à 3 906 €/m². Avec un prix moyen de 3 618 €/m², le 53 Rue Bellanger se situe 7.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 53 Rue Bellanger par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 53 Rue Bellanger se situe 8.84 % au-dessus de la moyenne de Tours et 56.08 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.95 % sur 1 an et baissé de 16.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 180 900 € au 53 Rue Bellanger à Tours, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 045 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 105 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 523 € en assurant vous-même les visites, ou 2 261 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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