51 Rue Bellanger, 37000 Tours
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 51 Rue Bellanger, affiche un prix moyen de 3 533 €/m², supérieur de 0.8 % à celui du n°61.
52 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 51 Rue Bellanger, 37000 Tours
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Du Milieu à 108 mètres
- - Tours à 975 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 937 mètres
- - Collège privé Sacré Coeur à 434 mètres
- - Lycée général et technologique Paul-Louis Courier à 1257 mètres
- - Ecole maternelle Les Abeilles à 348 mètres
- - Ecole élémentaire Velpeau à 180 mètres
Absence de ventes récentes au 51 Rue Bellanger
Aucune vente n'a été recensée au 51 Rue Bellanger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 51 Rue Bellanger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 51 Rue Bellanger, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°51 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 51 Rue Bellanger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 51 Rue Bellanger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 51 Rue Bellanger dans son marché local
Prix du 51 Rue Bellanger par rapport à la voie
Sur Rue Bellanger, le prix moyen des appartements s'établit à 3 250 €/m². Avec un prix moyen de 3 533 €/m², le 51 Rue Bellanger se situe 8.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 51 Rue Bellanger par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 51 Rue Bellanger se situe 18.12 % au-dessus de la moyenne de Tours et 29.13 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 51 Rue Bellanger à Tours
Le loyer moyen estimé au 51 Rue Bellanger est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.32 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.28 % sur 1 an et baissé de 4.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 176 650 € au 51 Rue Bellanger à Tours, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 833 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 416 € en assurant vous-même les visites, ou 2 208 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
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