77 Rue Bellanger, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 77 Rue Bellanger, affiche un prix moyen de 3 365 €/m², inférieur de 1.67 % à celui du n°60 mais supérieur de 9.08 % à celui du n°62.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 77 Rue Bellanger, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier La Fuye Velpeau 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 75 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0429 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Du Milieu à 127 mètres
- - Tours à 1061 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 1028 mètres
- - Collège privé Sacré Coeur à 506 mètres
- - Lycée général et technologique Paul-Louis Courier à 1305 mètres
- - Ecole maternelle Les Abeilles à 445 mètres
- - Ecole élémentaire Velpeau à 276 mètres
Absence de ventes récentes au 77 Rue Bellanger
Aucune vente n'a été recensée au 77 Rue Bellanger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 77 Rue Bellanger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 77 Rue Bellanger, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°77 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 77 Rue Bellanger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 77 Rue Bellanger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 77 Rue Bellanger dans son marché local
Prix du 77 Rue Bellanger par rapport à la voie
Sur Rue Bellanger, le prix moyen des appartements s'établit à 3 235 €/m². Avec un prix moyen de 3 365 €/m², le 77 Rue Bellanger se situe 4.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 77 Rue Bellanger par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 997 €/m². Le prix moyen des appartements au 77 Rue Bellanger se situe 12.28 % au-dessus de la moyenne de Tours et 62.4 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 77 Rue Bellanger à Tours
Le loyer moyen estimé au 77 Rue Bellanger est de 16.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13 € à 19.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.84 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.49 % sur 1 an et baissé de 4.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
