25 Rue Bretonneau, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Bretonneau, affiche un prix moyen de 4 189 €/m², supérieur de 11 % à celui du n°23 mais inférieur de 2.1 % à celui du n°27.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Bretonneau, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre 3.
1 niveau - 259 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0311 - Feuille 000EI, - Parcelle n°0312 - Feuille 000EILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fac Tanneurs à 82 mètres
- - Tours à 1179 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de documentation à 118 mètres
- - Collège privé Saint Martin à 412 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 122 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame La Riche - Lycée des métiers du commerce, de l'informatique, de l'hôtellerie-restauration, du tourisme à 621 mètres
- - Ecole maternelle Paul-Louis Courier à 243 mètres
- - Ecole élémentaire George Sand à 370 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Bretonneau
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Bretonneau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Bretonneau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Bretonneau, 106 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Bretonneau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Bretonneau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Bretonneau dans son marché local
Prix du 25 Rue Bretonneau par rapport à la voie
Sur Rue Bretonneau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 527 €/m². Avec un prix moyen de 4 189 €/m², le 25 Rue Bretonneau se situe 18.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Bretonneau par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 998 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Bretonneau se situe 39.73 % au-dessus de la moyenne de Tours et 100.53 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Bretonneau à Tours
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Bretonneau est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.3 € à 19.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.52 % sur 1 an et baissé de 4.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
