39 Rue Bretonneau, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Bretonneau, affiche un prix moyen de 3 265 €/m², inférieur de 1.75 % à celui du n°37 et du 7.87 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue Bretonneau, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Centre 3 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 186 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0463 - Feuille 000EILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fac Tanneurs à 155 mètres
- - Tours à 1135 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de documentation à 195 mètres
- - Collège privé Saint Martin à 351 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 193 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame La Riche, sous le patronage de Saint Vincent de Paul à 558 mètres
- - Ecole maternelle Paul-Louis Courier à 270 mètres
- - Ecole élémentaire George Sand à 329 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue Bretonneau
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue Bretonneau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Bretonneau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Bretonneau, 103 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Bretonneau dans son marché local
Prix du 39 Rue Bretonneau par rapport à la voie
Sur Rue Bretonneau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 527 €/m². Avec un prix moyen de 3 265 €/m², le 39 Rue Bretonneau se situe 7.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Bretonneau par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 998 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue Bretonneau se situe 8.91 % au-dessus de la moyenne de Tours et 56.29 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue Bretonneau à Tours
Le loyer moyen estimé au 39 Rue Bretonneau est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.4 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.52 % sur 1 an et baissé de 4.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
