2 Rue Bugeaud, 37000 Tours

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 672 €

de 3 241 € à 4 393 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Bugeaud, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 3 672 €/m², inférieur de 4.13 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 2 Rue Bugeaud, 37000 Tours

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Febvotte-Marat 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 71 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres

Plan cadastral :

- Parcelle n°0752 - Feuille 000DS

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Carnot à 92 mètres
- Tours à 1130 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 254 mètres
- Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 389 mètres
- Université François-Rabelais - Université à 1292 mètres
- Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 254 mètres
- Ecole maternelle Kleiber Suzanne à 497 mètres
- Ecole primaire Buisson-Molière à 289 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Bugeaud

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Bugeaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

16 Rue Bugeaud(3 830€)

58 Boulevard Jean Royer(3 727€)

55 Boulevard Jean Royer(3 654€)

53 Boulevard Jean Royer(3 647€)

Prix du 2 Rue Bugeaud dans son marché local

Prix du 2 Rue Bugeaud par rapport à la voie

Sur Rue Bugeaud, le prix moyen des appartements s'établit à 3 303 €/m². Avec un prix moyen de 3 672 €/m², le 2 Rue Bugeaud se situe 11.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Bugeaud par rapport à Tours et à Indre-et-Loire

À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 977 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Bugeaud se situe 23.35 % au-dessus de la moyenne de Tours et 34.41 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours augmenté de 0.81 % sur 1 an et baissé de 4.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Jean Royer, 37000 Tours(3,178 €)

Rue Carnot, 37000 Tours(3,421 €)

Rue Charles Martel, 37000 Tours(2,937 €)

Rue Febvotte, 37000 Tours(2,617 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Bugeaud

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Bugeaud apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.