24 Rue Bugeaud, 37000 Tours
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Bugeaud, affiche un prix moyen de 3 982 €/m², supérieur de 4.27 % à celui du n°28 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 17 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Bugeaud, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Febvotte-Marat 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 61 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0733 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 348 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 421 mètres
- - Ecole technique privée Esthétique à 348 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 498 mètres
- - Ecole primaire Buisson-Molière à 301 mètres
Ventes au 24 Rue Bugeaud
Une vente a été recensée au 24 Rue Bugeaud. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Bugeaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Bugeaud, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Bugeaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Bugeaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Bugeaud dans son marché local
Prix du 24 Rue Bugeaud par rapport à la voie
Sur Rue Bugeaud, le prix moyen des appartements s'établit à 3 149 €/m². Avec un prix moyen de 3 982 €/m², le 24 Rue Bugeaud se situe 26.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Bugeaud par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Bugeaud se situe 33.13 % au-dessus de la moyenne de Tours et 45.54 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Bugeaud à Tours
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Bugeaud est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.17 € à 19.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.28 % sur 1 an et baissé de 4.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 199 100 € au 24 Rue Bugeaud à Tours, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 955 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 978 € en assurant vous-même les visites, ou 2 489 € si le professionnel les prend en charge.
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