4 Rue Bugeaud, 37000 Tours
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Bugeaud, affiche un prix moyen de 3 626 €/m², inférieur de 4.55 % à celui du n°6 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1928,
38 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Rue Bugeaud, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1928, situé dans le quartier Febvotte-Marat 1.
2 niveaux - 1 logement - 42 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0751 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 93 mètres
- - Tours à 1137 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 261 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 390 mètres
- - Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 261 mètres
- - Ecole maternelle Kleiber Suzanne à 502 mètres
- - Ecole primaire Buisson-Molière à 289 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Bugeaud
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Bugeaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Bugeaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Bugeaud, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Bugeaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Bugeaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Bugeaud dans son marché local
Prix du 4 Rue Bugeaud par rapport à la voie
Sur Rue Bugeaud, le prix moyen des maisons s'établit à 3 483 €/m². Avec un prix moyen de 3 626 €/m², le 4 Rue Bugeaud se situe 4.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Bugeaud par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Bugeaud se situe 9.09 % au-dessus de la moyenne de Tours et 56.43 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.95 % sur 1 an et baissé de 16.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 181 300 € au 4 Rue Bugeaud à Tours, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 065 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 533 € en assurant vous-même les visites, ou 2 266 € si le professionnel les prend en charge.
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