40 Rue Bugeaud, 37000 Tours

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 145 €

de 2 587 € à 4 492 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 40 Rue Bugeaud, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 3 145 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°36 bis et de 13.84 % à celui du n°30 ter.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.

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À propos du 40 Rue Bugeaud, 37000 Tours

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Febvotte-Marat 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 209 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0713 - Feuille 000DS

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Carnot à 250 mètres
- Tours à 1343 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 468 mètres
- Collège Jules Ferry à 480 mètres
- Université François-Rabelais - Université à 1317 mètres
- Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 468 mètres
- Ecole maternelle Jules Ferry à 401 mètres
- Ecole primaire Buisson-Molière à 354 mètres

Absence de ventes récentes au 40 Rue Bugeaud

Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Bugeaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

36 bis Rue Bugeaud(3 154€)

30 ter Rue Bugeaud(3 650€)

9 Rue du Général Renault(3 149€)

7 Rue du Général Renault(3 148€)

6 Rue du Général Renault(3 142€)

Prix du 40 Rue Bugeaud dans son marché local

Prix du 40 Rue Bugeaud par rapport à la voie

Sur Rue Bugeaud, le prix moyen des appartements s'établit à 3 303 €/m². Avec un prix moyen de 3 145 €/m², le 40 Rue Bugeaud se situe 4.78 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Rue Bugeaud par rapport à Tours et à Indre-et-Loire

À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 977 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Bugeaud se situe 5.64 % au-dessus de la moyenne de Tours et 15.12 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours augmenté de 0.81 % sur 1 an et baissé de 4.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Jean Royer, 37000 Tours(3,178 €)

Rue Carnot, 37000 Tours(3,421 €)

Rue Charles Martel, 37000 Tours(2,937 €)

Rue Febvotte, 37000 Tours(2,617 €)

Quelques biens en vente à proximité du 40 Rue Bugeaud

Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue Bugeaud apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.