44 Rue Bugeaud, 37000 Tours

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 217 €

de 2 347 € à 3 951 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 44 Rue Bugeaud, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 3 217 €/m², supérieur de 5.75 % à celui du n°48 et de 6.42 % à celui du n°46.Cette maison est une construction ancienne de 1880,

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À propos du 44 Rue Bugeaud, 37000 Tours

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Febvotte-Marat 1.
2 niveaux - 1 logement - 69 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Carnot à 284 mètres
- Tours à 1379 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 504 mètres
- Collège Jules Ferry à 456 mètres
- Université François-Rabelais - Université à 1324 mètres
- Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 504 mètres
- Ecole maternelle Jules Ferry à 374 mètres
- Ecole primaire Buisson-Molière à 376 mètres

Absence de ventes récentes au 44 Rue Bugeaud

Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Bugeaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

48 Rue Bugeaud(3 042€)

46 Rue Bugeaud(3 023€)

5 Rue Bugeaud(2 987€)

50 Rue Bugeaud(3 042€)

52 Rue Bugeaud(2 981€)

9 Rue Bugeaud(2 984€)

54 Rue Bugeaud(2 958€)

38 Rue Bugeaud(3 211€)

Prix du 44 Rue Bugeaud dans son marché local

Prix du 44 Rue Bugeaud par rapport à la voie

Sur Rue Bugeaud, le prix moyen des maisons s'établit à 3 399 €/m². Avec un prix moyen de 3 217 €/m², le 44 Rue Bugeaud se situe 5.35 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 44 Rue Bugeaud par rapport à Tours et à Indre-et-Loire

À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 373 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue Bugeaud se situe 4.62 % en dessous de la moyenne de Tours et 46.56 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours baissé de 2.53 % sur 1 an et baissé de 14.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Jean Royer, 37000 Tours(3,623 €)

Rue Carnot, 37000 Tours(3,537 €)

Rue Charles Martel, 37000 Tours(3,273 €)

Rue Febvotte, 37000 Tours(3,293 €)

Quelques biens en vente à proximité du 44 Rue Bugeaud

Les biens actuellement en vente autour du 44 Rue Bugeaud apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.