46 Rue Bugeaud, 37000 Tours

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 023 €

de 2 342 € à 3 571 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 46 Rue Bugeaud, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 3 023 €/m², inférieur de 0.62 % à celui du n°48 et de 6.03 % à celui du n°44.Cette maison est une construction ancienne de 1912,

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À propos du 46 Rue Bugeaud, 37000 Tours

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1912, situé dans le quartier Febvotte-Marat 1 à dominante tertiaire.
2 niveaux - 2 logements - 1 local - 256 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0165 - Feuille 000DR, - Parcelle n°0166 - Feuille 000DR

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Carnot à 296 mètres
- Tours à 1392 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 516 mètres
- Collège Jules Ferry à 447 mètres
- Université François-Rabelais - Institut d'admininistration des entreprises à 1319 mètres
- Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 516 mètres
- Ecole maternelle Jules Ferry à 363 mètres
- Ecole primaire Buisson-Molière à 385 mètres

Ventes au 46 Rue Bugeaud

Une vente a été recensée au 46 Rue Bugeaud. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

15 mai 2023

222 000 €(3 469 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•64 m²

46 Rue Bugeaud, 37000 Tours

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

48 Rue Bugeaud(3 042€)

44 Rue Bugeaud(3 217€)

5 Rue Bugeaud(2 987€)

50 Rue Bugeaud(3 042€)

52 Rue Bugeaud(2 981€)

9 Rue Bugeaud(2 984€)

54 Rue Bugeaud(2 958€)

11 Rue Bugeaud(2 967€)

Prix du 46 Rue Bugeaud dans son marché local

Prix du 46 Rue Bugeaud par rapport à la voie

Sur Rue Bugeaud, le prix moyen des maisons s'établit à 3 399 €/m². Avec un prix moyen de 3 023 €/m², le 46 Rue Bugeaud se situe 11.06 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 46 Rue Bugeaud par rapport à Tours et à Indre-et-Loire

À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 373 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Rue Bugeaud se situe 10.38 % en dessous de la moyenne de Tours et 37.72 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours baissé de 2.53 % sur 1 an et baissé de 14.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Jean Royer, 37000 Tours(3,623 €)

Rue Carnot, 37000 Tours(3,537 €)

Rue Charles Martel, 37000 Tours(3,273 €)

Rue Febvotte, 37000 Tours(3,293 €)

Quelques biens en vente à proximité du 46 Rue Bugeaud

Les biens actuellement en vente autour du 46 Rue Bugeaud apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.