46 Rue Bugeaud, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue Bugeaud, affiche un prix moyen de 3 328 €/m², inférieur de 1.54 % à celui du n°48 mais supérieur de 5.72 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1912,
À propos du 46 Rue Bugeaud, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1912, situé dans le quartier Febvotte-Marat 1 à dominante tertiaire.
2 niveaux - 2 logements - 1 local - 256 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000DR, - Parcelle n°0166 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 296 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 516 mètres
- - Collège Jules Ferry à 447 mètres
- - Ecole technique privée Esthétique à 516 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 363 mètres
- - Ecole primaire Buisson-Molière à 385 mètres
Ventes au 46 Rue Bugeaud
Une vente a été recensée au 46 Rue Bugeaud. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue Bugeaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue Bugeaud, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue Bugeaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue Bugeaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Bugeaud dans son marché local
Prix du 46 Rue Bugeaud par rapport à la voie
Sur Rue Bugeaud, le prix moyen des maisons s'établit à 3 481 €/m². Avec un prix moyen de 3 328 €/m², le 46 Rue Bugeaud se situe 4.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Bugeaud par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 325 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Rue Bugeaud se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de Tours et 86.65 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.92 % sur 1 an et baissé de 16.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
