72 Rue Bugeaud, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 72 Rue Bugeaud, affiche un prix moyen de 2 638 €/m², inférieur de 3.33 % à celui du n°70 b mais supérieur de 0.27 % à celui du n°43.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 72 Rue Bugeaud, 37000 Tours
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 398 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 622 mètres
- - Collège Jules Ferry à 389 mètres
- - Université François-Rabelais - Université à 1355 mètres
- - Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 622 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 297 mètres
- - Ecole élémentaire Stéphane Pitard à 323 mètres
Absence de ventes récentes au 72 Rue Bugeaud
Aucune vente n'a été recensée au 72 Rue Bugeaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 72 Rue Bugeaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 72 Rue Bugeaud, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°72 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 72 Rue Bugeaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 72 Rue Bugeaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 72 Rue Bugeaud dans son marché local
Prix du 72 Rue Bugeaud par rapport à la voie
Sur Rue Bugeaud, le prix moyen des appartements s'établit à 3 151 €/m². Avec un prix moyen de 2 638 €/m², le 72 Rue Bugeaud se situe 16.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 72 Rue Bugeaud par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 72 Rue Bugeaud se situe 11.92 % en dessous de la moyenne de Tours et 26.4 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 72 Rue Bugeaud à Tours
Le loyer moyen estimé au 72 Rue Bugeaud est de 15.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.45 € à 18.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.82 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
