36 Rue Chalmel, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue Chalmel, affiche un prix moyen de 3 373 €/m², supérieur de 7.49 % à celui du n°32 bis et du 13.84 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue Chalmel, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Grammont 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 1 parking - 61 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0264 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salengro à 211 mètres
- - Tours à 480 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 416 mètres
- - Collège Michelet à 187 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1066 mètres
- - Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 424 mètres
- - Ecole maternelle Grécourt à 80 mètres
- - Ecole élémentaire Michelet à 252 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Rue Chalmel
Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue Chalmel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue Chalmel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue Chalmel, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue Chalmel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue Chalmel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue Chalmel dans son marché local
Prix du 36 Rue Chalmel par rapport à la voie
Sur Rue Chalmel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 216 €/m². Avec un prix moyen de 3 373 €/m², le 36 Rue Chalmel se situe 4.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue Chalmel par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 996 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue Chalmel se situe 12.58 % au-dessus de la moyenne de Tours et 61.77 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue Chalmel à Tours
Le loyer moyen estimé au 36 Rue Chalmel est de 16.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13 € à 19.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.72 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
