44 Rue Chalmel, 37000 Tours

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 350 €

de 2 654 € à 4 492 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 44 Rue Chalmel, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 3 350 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°43 mais supérieur de 3.24 % à celui du n°45.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 44 Rue Chalmel, 37000 Tours

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Grammont 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 114 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0089 - Feuille 000CP

Localisation et proximité

Monument proche :

- Synagogue à 119 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Salengro à 250 mètres
- Tours à 475 mètres

Établissements scolaires :

- Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 395 mètres
- Collège Michelet à 161 mètres
- Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1098 mètres
- Ecole technique privée Esthétique à 452 mètres
- Ecole maternelle Grécourt à 94 mètres
- Ecole élémentaire Michelet à 223 mètres

Absence de ventes récentes au 44 Rue Chalmel

Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Chalmel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

43 Rue Chalmel(3 355€)

45 Rue Chalmel(3 245€)

41 Rue Chalmel(3 460€)

42 Rue Chalmel(3 763€)

39 Rue Chalmel(3 464€)

37 Rue Chalmel(3 469€)

33 Rue Chalmel(3 457€)

31 Rue Chalmel(3 462€)

Prix du 44 Rue Chalmel dans son marché local

Prix du 44 Rue Chalmel par rapport à la voie

Sur Rue Chalmel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 206 €/m². Avec un prix moyen de 3 350 €/m², le 44 Rue Chalmel se situe 4.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 44 Rue Chalmel par rapport à Tours et à Indre-et-Loire

À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 977 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Chalmel se situe 12.53 % au-dessus de la moyenne de Tours et 22.62 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours augmenté de 0.81 % sur 1 an et baissé de 4.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée de Montlouis, 37000 Tours(2,653 €)

Avenue de Grammont, 37000 Tours(3,045 €)

Impasse 18 Rue Chalmel, 37000 Tours(3,303 €)

Rue Blaise Pascal, 37000 Tours(3,428 €)

Quelques biens en vente à proximité du 44 Rue Chalmel

Les biens actuellement en vente autour du 44 Rue Chalmel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.