45 Rue Chalmel, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Chalmel, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 3 245 €/m², inférieur de 3.28 % à celui du n°43 et de 3.13 % à celui du n°44.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 45 Rue Chalmel, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Grammont 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 63 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Monument proche :
- Synagogue à 102 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Boisdenier à 249 mètres
- - Tours à 482 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 385 mètres
- - Collège Michelet à 151 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1107 mètres
- - Ecole technique privée Esthétique à 450 mètres
- - Ecole maternelle Grécourt à 103 mètres
- - Ecole élémentaire Michelet à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Chalmel
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Chalmel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Chalmel dans son marché local
Prix du 45 Rue Chalmel par rapport à la voie
Sur Rue Chalmel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 206 €/m². Avec un prix moyen de 3 245 €/m², le 45 Rue Chalmel se situe 1.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Chalmel par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 977 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Chalmel se situe 9 % au-dessus de la moyenne de Tours et 18.78 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours augmenté de 0.81 % sur 1 an et baissé de 4.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 45 Rue Chalmel
Les biens actuellement en vente autour du 45 Rue Chalmel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 45 Rue Chalmel
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
François Gautard Immobilier
Tours 37000
34 annonces en vente chez Flatway
Maxime Loussikian
tours 37100
3 annonces en vente chez Flatway
L'ORDALIE
tours 37000
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