38 Rue Champoiseau, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Champoiseau, affiche un prix moyen de 4 353 €/m², inférieur de 8.88 % à celui du n°31 et du 8.93 % à celui du n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 38 Rue Champoiseau, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Centre 4.
2 niveaux - 1 logement - 90 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0227 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frumeaud à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun d'accueil des étrangers à 304 mètres
- - Collège privé Notre-Dame La Riche, sous le patronage de Sainte-Anne à 101 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 536 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame La Riche - Lycée des métiers du commerce, de l'informatique, de l'hôtellerie-restauration, du tourisme à 101 mètres
- - Ecole maternelle Charles Boutard à 324 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Agnès à 367 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Champoiseau
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Champoiseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Champoiseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Champoiseau, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Champoiseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Champoiseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Champoiseau dans son marché local
Prix du 38 Rue Champoiseau par rapport à la voie
Sur Rue Champoiseau, le prix moyen des maisons s'établit à 4 495 €/m². Avec un prix moyen de 4 353 €/m², le 38 Rue Champoiseau se situe 3.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Champoiseau par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue Champoiseau se situe 30.96 % au-dessus de la moyenne de Tours et 144.28 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.95 % sur 1 an et baissé de 16.21 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
