44 Rue Champoiseau, 37000 Tours

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 716 €

de 3 897 € à 6 227 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 44 Rue Champoiseau, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 4 716 €/m², supérieur de 3.95 % à celui du n°46 mais inférieur de 0.17 % à celui du n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1900,

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À propos du 44 Rue Champoiseau, 37000 Tours

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Centre 4.
2 niveaux - 1 logement - 74 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°1136 - Feuille 000EO

Localisation et proximité

Monument proche :

- Prieuré Saint-Eloi à 75 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus St Eloi à 84 mètres
- Tours à 1317 mètres

Établissements scolaires :

- Université François-Rabelais - Service commun d'accueil des étrangers à 274 mètres
- Collège privé Notre-Dame La Riche, sous le patronage de Sainte-Anne à 132 mètres
- Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 547 mètres
- Lycée professionnel privé Notre Dame La Riche, sous le patronage de Saint Vincent de Paul à 132 mètres
- Ecole maternelle Charles Boutard à 355 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Agnès à 397 mètres

Absence de ventes récentes au 44 Rue Champoiseau

Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Champoiseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

46 Rue Champoiseau(4 537€)

42 Rue Champoiseau(4 724€)

41 Rue Champoiseau(4 838€)

48 Rue Champoiseau(4 541€)

43 Rue Champoiseau(4 544€)

50 Rue Champoiseau(4 552€)

40 Rue Champoiseau(4 720€)

37 Rue Champoiseau(4 728€)

Prix du 44 Rue Champoiseau dans son marché local

Prix du 44 Rue Champoiseau par rapport à la voie

Sur Rue Champoiseau, le prix moyen des maisons s'établit à 4 544 €/m². Avec un prix moyen de 4 716 €/m², le 44 Rue Champoiseau se situe 3.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 44 Rue Champoiseau par rapport à Tours et à Indre-et-Loire

À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 373 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue Champoiseau se situe 39.82 % au-dessus de la moyenne de Tours et 114.85 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours baissé de 2.53 % sur 1 an et baissé de 14.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Béranger, 37000 Tours(4,328 €)

Place Nicolas Frumeaud, 37000 Tours(4,781 €)

Rue Ampère, 37000 Tours(4,334 €)

Rue Jules Charpentier, 37000 Tours(4,236 €)

Quelques biens en vente à proximité du 44 Rue Champoiseau

Les biens actuellement en vente autour du 44 Rue Champoiseau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.