2 Rue Chanteloup, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Chanteloup, affiche un prix moyen de 2 817 €/m², supérieur de 15.03 % à celui du n°3 mais inférieur de 2.59 % à celui du n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Chanteloup, 37000 Tours
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victoire à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de documentation à 300 mètres
- - Collège privé Notre-Dame La Riche, sous le patronage de Sainte-Anne à 496 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 328 mètres
- - L.P. Albert Bayet - Lycée des métiers de l'hôtellerie restauration, de l'automobile et de la logistique et des industries graphiques et plurimédia à 489 mètres
- - Ecole maternelle Charles Boutard à 276 mètres
- - Ecole élémentaire George Sand à 199 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Chanteloup
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Chanteloup au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Chanteloup
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Chanteloup, 104 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Chanteloup
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Chanteloup complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Chanteloup dans son marché local
Prix du 2 Rue Chanteloup par rapport à la voie
Sur Rue Chanteloup, le prix moyen des appartements s'établit à 2 967 €/m². Avec un prix moyen de 2 817 €/m², le 2 Rue Chanteloup se situe 5.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Chanteloup par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Chanteloup se situe 5.94 % en dessous de la moyenne de Tours et 34.98 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Chanteloup à Tours
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Chanteloup est de 15.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.35 € à 18.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.47 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
