2 Rue Charles Boutard, 37000 Tours
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Charles Boutard, affiche un prix moyen de 4 458 €/m², inférieur de 2.75 % à celui du n°9 et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
56 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Charles Boutard, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Lamartine 2.
2 niveaux - 1 logement - 64 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0631 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lamartine à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Albert Bayet à 261 mètres
- - Collège privé Notre-Dame La Riche, sous le patronage de Sainte-Anne à 320 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 717 mètres
- - L.P. Albert Bayet - Lycée des métiers de l'hôtellerie restauration, de l'automobile et de la logistique et des industries graphiques et plurimédia à 250 mètres
- - Ecole maternelle Charles Boutard à 274 mètres
- - Ecole élémentaire George Sand à 313 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Charles Boutard
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Charles Boutard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Charles Boutard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Charles Boutard, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Charles Boutard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Charles Boutard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Charles Boutard dans son marché local
Prix du 2 Rue Charles Boutard par rapport à la voie
Sur Rue Charles Boutard, le prix moyen des maisons s'établit à 4 262 €/m². Avec un prix moyen de 4 458 €/m², le 2 Rue Charles Boutard se situe 4.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Charles Boutard par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Charles Boutard se situe 34.12 % au-dessus de la moyenne de Tours et 92.32 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.95 % sur 1 an et baissé de 16.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 222 900 € au 2 Rue Charles Boutard à Tours, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 145 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 573 € en assurant vous-même les visites, ou 2 786 € si le professionnel les prend en charge.
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