2 Rue Charles Gille, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Charles Gille, affiche un prix moyen de 3 681 €/m², supérieur de 0.79 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Charles Gille, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Grammont 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 230 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 111 mètres
- - Tours à 322 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Martin à 630 mètres
- - Collège Michelet à 584 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 686 mètres
- - Lycée général et technologique Balzac à 248 mètres
- - Ecole maternelle Grécourt à 331 mètres
- - Ecole primaire privée Petit Saint Grégoire à 231 mètres
Ventes au 2 Rue Charles Gille
Les 3 ventes au 2 Rue Charles Gille donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Charles Gille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Charles Gille, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Charles Gille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Charles Gille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Charles Gille dans son marché local
Prix du 2 Rue Charles Gille par rapport à la voie
Sur Rue Charles Gille, le prix moyen des appartements s'établit à 3 690 €/m². Avec un prix moyen de 3 681 €/m², le 2 Rue Charles Gille se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Charles Gille par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 997 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Charles Gille se situe 22.82 % au-dessus de la moyenne de Tours et 77.65 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Charles Gille à Tours
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Charles Gille est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.62 € à 18.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.49 % sur 1 an et baissé de 4.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
