7 Rue Charles Gille, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Charles Gille, affiche un prix moyen de 3 542 €/m², inférieur de 1.28 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Charles Gille, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Grammont 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 14 logements - 2 locaux - 1 parking - 235 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 125 mètres
- - Tours à 309 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Martin à 647 mètres
- - Collège Michelet à 569 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 704 mètres
- - Lycée général et technologique Balzac à 261 mètres
- - Ecole maternelle Grécourt à 315 mètres
- - Ecole primaire privée Petit Saint Grégoire à 227 mètres
Ventes au 7 Rue Charles Gille
Une vente a été recensée au 7 Rue Charles Gille. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Charles Gille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Charles Gille, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Charles Gille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Charles Gille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Charles Gille dans son marché local
Prix du 7 Rue Charles Gille par rapport à la voie
Sur Rue Charles Gille, le prix moyen des appartements s'établit à 3 690 €/m². Avec un prix moyen de 3 542 €/m², le 7 Rue Charles Gille se situe 4.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Charles Gille par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 997 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Charles Gille se situe 18.18 % au-dessus de la moyenne de Tours et 70.95 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Charles Gille à Tours
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Charles Gille est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.68 € à 19.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.49 % sur 1 an et baissé de 4.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
