12 Rue Condorcet, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Condorcet, affiche un prix moyen de 3 627 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°5 mais inférieur de 4.05 % à celui du n°3 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
67 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 12 Rue Condorcet, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Lakanal-Strasbourg 1.
3 niveaux - 1 logement - 53 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0628 - Feuille 000ESLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Duplessis à 214 mètres
- - Tours à 1200 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 539 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 134 mètres
- - Université François-Rabelais - Université à 780 mètres
- - Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 539 mètres
- - Ecole maternelle Rabelais à 608 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 114 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Condorcet
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Condorcet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Condorcet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Condorcet, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Condorcet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Condorcet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Condorcet dans son marché local
Prix du 12 Rue Condorcet par rapport à la voie
Sur Rue Condorcet, le prix moyen des maisons s'établit à 4 007 €/m². Avec un prix moyen de 3 627 €/m², le 12 Rue Condorcet se situe 9.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Condorcet par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Condorcet se situe 9.12 % au-dessus de la moyenne de Tours et 56.47 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.95 % sur 1 an et baissé de 16.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 181 350 € au 12 Rue Condorcet à Tours, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 068 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 105 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 534 € en assurant vous-même les visites, ou 2 267 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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