3 ter Rue Condorcet, 37000 Tours
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 ter Rue Condorcet, affiche un prix moyen de 3 780 €/m², inférieur de 6.67 % à celui du n°3 bis et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
67 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 ter Rue Condorcet, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Lakanal-Strasbourg 1.
3 niveaux - 1 logement - 35 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0619 - Feuille 000ESLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Duplessis à 211 mètres
- - Tours à 1187 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 530 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 128 mètres
- - Université François-Rabelais - Université à 786 mètres
- - Ecole technique privée Esthétique à 530 mètres
- - Ecole maternelle Rabelais à 610 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 104 mètres
Absence de ventes récentes au 3 ter Rue Condorcet
Aucune vente n'a été recensée au 3 ter Rue Condorcet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 ter Rue Condorcet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 ter Rue Condorcet, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 ter Rue Condorcet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 ter Rue Condorcet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 ter Rue Condorcet dans son marché local
Prix du 3 ter Rue Condorcet par rapport à la voie
Sur Rue Condorcet, le prix moyen des maisons s'établit à 4 007 €/m². Avec un prix moyen de 3 780 €/m², le 3 ter Rue Condorcet se situe 5.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 ter Rue Condorcet par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 ter Rue Condorcet se situe 13.72 % au-dessus de la moyenne de Tours et 63.07 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.95 % sur 1 an et baissé de 16.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 189 000 € au 3 ter Rue Condorcet à Tours, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 450 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 725 € en assurant vous-même les visites, ou 2 363 € si le professionnel les prend en charge.
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