1 bis Rue Corneille, 37000 Tours
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Corneille, affiche un prix moyen de 4 094 €/m², inférieur de 7.27 % à celui du n°1 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 3 locaux.
50 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Corneille, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Centre 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 3 locaux - 165 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000DY, - Parcelle n°0108 - Feuille 000DYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ste Ursule à 62 mètres
- - Tours à 564 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Martin à 532 mètres
- - Collège Anatole France à 333 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 639 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte-Ursule à 83 mètres
- - Ecole maternelle Paul-Louis Courier à 534 mètres
- - Ecole primaire Anatole France élém et ma à 358 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue Corneille
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue Corneille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Corneille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Corneille, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Corneille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Corneille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Corneille dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Corneille par rapport à la voie
Sur Rue Corneille, le prix moyen des appartements s'établit à 4 131 €/m². Avec un prix moyen de 4 094 €/m², le 1 bis Rue Corneille se situe 0.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Corneille par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Corneille se situe 36.88 % au-dessus de la moyenne de Tours et 49.63 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Corneille à Tours
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Corneille est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.14 € à 19.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.28 % sur 1 an et baissé de 4.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 204 700 € au 1 bis Rue Corneille à Tours, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 235 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 118 € en assurant vous-même les visites, ou 2 559 € si le professionnel les prend en charge.
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