9001 Rue Costes et Bellonte, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9001 Rue Costes et Bellonte, affiche un prix moyen de 2 546 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°3 mais inférieur de 4.79 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 68 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9001 Rue Costes et Bellonte, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Sanitas-Rotonde 3 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 68 logements - 1202 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0515 - Feuille 000CV, - Parcelle n°0437 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charcot à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 651 mètres
- - Collège Michelet à 873 mètres
- - Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 839 mètres
- - Ecole maternelle Kleiber Suzanne à 605 mètres
- - Ecole primaire Musset-Vigny à 380 mètres
Absence de ventes récentes au 9001 Rue Costes et Bellonte
Aucune vente n'a été recensée au 9001 Rue Costes et Bellonte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9001 Rue Costes et Bellonte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9001 Rue Costes et Bellonte, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9001 Rue Costes et Bellonte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9001 Rue Costes et Bellonte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9001 Rue Costes et Bellonte dans son marché local
Prix du 9001 Rue Costes et Bellonte par rapport à la voie
Sur Rue Costes et Bellonte, le prix moyen des appartements s'établit à 2 584 €/m². Avec un prix moyen de 2 546 €/m², le 9001 Rue Costes et Bellonte se situe 1.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9001 Rue Costes et Bellonte par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 9001 Rue Costes et Bellonte se situe 14.99 % en dessous de la moyenne de Tours et 21.99 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9001 Rue Costes et Bellonte à Tours
Le loyer moyen estimé au 9001 Rue Costes et Bellonte est de 14.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.66 € à 16.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.12 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
