3 Rue Costes et Bellonte, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Costes et Bellonte, affiche un prix moyen de 2 542 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°9001 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 167 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Costes et Bellonte, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Sanitas-Rotonde 3 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 167 logements - 1331 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0511 - Feuille 000CV, - Parcelle n°0518 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charcot à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 681 mètres
- - Collège Michelet à 902 mètres
- - Université François-Rabelais - Institut d'admininistration des entreprises à 1453 mètres
- - Ecole technique privée Esthétique à 858 mètres
- - Ecole maternelle Kleiber Suzanne à 633 mètres
- - Ecole primaire Musset-Vigny à 354 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Costes et Bellonte
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Costes et Bellonte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Costes et Bellonte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Costes et Bellonte, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Costes et Bellonte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Costes et Bellonte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Costes et Bellonte dans son marché local
Prix du 3 Rue Costes et Bellonte par rapport à la voie
Sur Rue Costes et Bellonte, le prix moyen des appartements s'établit à 2 584 €/m². Avec un prix moyen de 2 542 €/m², le 3 Rue Costes et Bellonte se situe 1.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Costes et Bellonte par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Costes et Bellonte se situe 15.13 % en dessous de la moyenne de Tours et 21.8 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Costes et Bellonte à Tours
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Costes et Bellonte est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.66 € à 16.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.14 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
