33 Rue Croix Montoire, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Croix Montoire, affiche un prix moyen de 3 177 €/m², inférieur de 6.53 % à celui du n°27 mais supérieur de 2.12 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Croix Montoire, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Saint-Symphorien 5 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 7 parkings - 205 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0321 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles Barrier à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léonard de Vinci à 387 mètres
- - Lycée général et technologique privé Grand Saint Gregoire à 627 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 206 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 339 mètres
Ventes au 33 Rue Croix Montoire
Les 11 ventes au 33 Rue Croix Montoire constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Croix Montoire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Croix Montoire, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Croix Montoire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Croix Montoire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Croix Montoire dans son marché local
Prix du 33 Rue Croix Montoire par rapport à la voie
Sur Rue Croix Montoire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 956 €/m². Avec un prix moyen de 3 177 €/m², le 33 Rue Croix Montoire se situe 7.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Croix Montoire par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Croix Montoire se situe 6.08 % au-dessus de la moyenne de Tours et 52.23 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Croix Montoire à Tours
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Croix Montoire est de 15.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.13 € à 18.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.93 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
