38 Rue Croix Montoire, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Croix Montoire, affiche un prix moyen de 3 254 €/m², inférieur de 3.73 % à celui du n°41 mais supérieur de 4.6 % à celui du n°37.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Croix Montoire, 37000 Tours
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tranchée à 259 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léonard de Vinci à 455 mètres
- - Lycée général et technologique privé Grand Saint Gregoire à 710 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 133 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Croix Montoire
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Croix Montoire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Croix Montoire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Croix Montoire, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Croix Montoire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Croix Montoire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Croix Montoire dans son marché local
Prix du 38 Rue Croix Montoire par rapport à la voie
Sur Rue Croix Montoire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 956 €/m². Avec un prix moyen de 3 254 €/m², le 38 Rue Croix Montoire se situe 10.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Croix Montoire par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Croix Montoire se situe 8.65 % au-dessus de la moyenne de Tours et 55.92 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Croix Montoire à Tours
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Croix Montoire est de 15.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.57 € à 18.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.34 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
