4 Rue Croix Pasquier, 37000 Tours
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Croix Pasquier, affiche un prix moyen de 2 406 €/m², inférieur de 4.07 % à celui du n°3 mais supérieur de 1.09 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante tertiaire.
47 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Croix Pasquier, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1950, situé dans le quartier Saint-Symphorien 4.
1 niveau - 2047 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0511 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles Barrier à 482 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léonard de Vinci à 422 mètres
- - Université François-Rabelais - Institut universitaire de technologie à 1017 mètres
- - Lycée général et technologique privé Grand Saint Gregoire à 719 mètres
- - Ecole maternelle Croix Pasquier à 588 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 556 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Croix Pasquier
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Croix Pasquier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Croix Pasquier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Croix Pasquier, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Croix Pasquier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Croix Pasquier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Croix Pasquier dans son marché local
Prix du 4 Rue Croix Pasquier par rapport à la voie
Sur Rue Croix Pasquier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 785 €/m². Avec un prix moyen de 2 406 €/m², le 4 Rue Croix Pasquier se situe 13.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Croix Pasquier par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Croix Pasquier se situe 19.56 % en dessous de la moyenne de Tours et 12.06 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Croix Pasquier à Tours
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Croix Pasquier est de 14.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 17.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.98 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.28 % sur 1 an et baissé de 4.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 120 300 € au 4 Rue Croix Pasquier à Tours, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 015 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 008 € en assurant vous-même les visites, ou 1 504 € si le professionnel les prend en charge.
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