8 bis Rue d'Alsace, 37000 Tours

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 689 €

de 2 759 € à 4 552 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 bis Rue d'Alsace, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 3 689 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°8 et de 0.24 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1900,

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À propos du 8 bis Rue d'Alsace, 37000 Tours

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier La Fuye Velpeau 3.
3 niveaux - 1 logement - 104 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0551 - Feuille 000CS

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Tour D'auvergne à 79 mètres
- Tours à 1112 mètres

Établissements scolaires :

- Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 781 mètres
- Collège privé Sacré Coeur à 680 mètres
- Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1976 mètres
- Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 1250 mètres
- Ecole maternelle Les Abeilles à 452 mètres
- Ecole élémentaire Velpeau à 371 mètres

Absence de ventes récentes au 8 bis Rue d'Alsace

Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue d'Alsace au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

8 Rue d'Alsace(3 701€)

7 Rue d'Alsace(3 698€)

10 Rue d'Alsace(3 534€)

6 Rue d'Alsace(3 692€)

5 Rue d'Alsace(3 702€)

4 bis Rue d'Alsace(3 697€)

12 Rue d'Alsace(3 695€)

4 Rue d'Alsace(3 869€)

Prix du 8 bis Rue d'Alsace dans son marché local

Prix du 8 bis Rue d'Alsace par rapport à la voie

Sur Rue d'Alsace, le prix moyen des maisons s'établit à 3 696 €/m². Avec un prix moyen de 3 689 €/m², le 8 bis Rue d'Alsace se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 bis Rue d'Alsace par rapport à Tours et à Indre-et-Loire

À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 373 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 bis Rue d'Alsace se situe 9.37 % au-dessus de la moyenne de Tours et 68.06 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours baissé de 2.53 % sur 1 an et baissé de 14.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Deslandes, 37000 Tours(3,625 €)

Rue Florian, 37000 Tours(3,434 €)

Rue Jolivet, 37000 Tours(3,737 €)

Quelques biens en vente à proximité du 8 bis Rue d'Alsace

Les biens actuellement en vente autour du 8 bis Rue d'Alsace apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.