107 bis Rue d'Entraigues, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 107 bis Rue d'Entraigues, affiche un prix moyen de 3 869 €/m², supérieur de 8.47 % à celui du n°107 mais inférieur de 4.56 % à celui du n°109.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 49 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 107 bis Rue d'Entraigues, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Grammont 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 49 logements - 5 locaux - 70 parkings - 1208 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000ESLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clocheville à 236 mètres
- - Tours à 942 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun d'accueil des étrangers à 267 mètres
- - Collège François Rabelais à 499 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 537 mètres
- - Lycée général et technologique Balzac à 391 mètres
- - Ecole maternelle Rabelais à 453 mètres
- - Ecole élémentaire Clocheville à 451 mètres
Ventes au 107 bis Rue d'Entraigues
Les 2 ventes au 107 bis Rue d'Entraigues donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 107 bis Rue d'Entraigues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 107 bis Rue d'Entraigues, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°107 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 107 bis Rue d'Entraigues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 107 bis Rue d'Entraigues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 107 bis Rue d'Entraigues dans son marché local
Prix du 107 bis Rue d'Entraigues par rapport à la voie
Sur Rue d'Entraigues, le prix moyen des appartements s'établit à 3 509 €/m². Avec un prix moyen de 3 869 €/m², le 107 bis Rue d'Entraigues se situe 10.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 107 bis Rue d'Entraigues par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 997 €/m². Le prix moyen des appartements au 107 bis Rue d'Entraigues se situe 29.1 % au-dessus de la moyenne de Tours et 86.73 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 107 bis Rue d'Entraigues à Tours
Le loyer moyen estimé au 107 bis Rue d'Entraigues est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.06 € à 19.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.49 % sur 1 an et baissé de 4.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
