109 Rue d'Entraigues, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 109 Rue d'Entraigues, affiche un prix moyen de 4 054 €/m², supérieur de 4.78 % à celui du n°107 bis et de n°107.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 49 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 109 Rue d'Entraigues, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Grammont 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 49 logements - 5 locaux - 70 parkings - 1208 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000ESLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clocheville à 232 mètres
- - Tours à 946 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun d'accueil des étrangers à 261 mètres
- - Collège François Rabelais à 495 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 533 mètres
- - Lycée général et technologique Balzac à 396 mètres
- - Ecole maternelle Rabelais à 449 mètres
- - Ecole élémentaire Clocheville à 450 mètres
Ventes au 109 Rue d'Entraigues
Une vente a été recensée au 109 Rue d'Entraigues. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 109 Rue d'Entraigues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 109 Rue d'Entraigues, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°109 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 109 Rue d'Entraigues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 109 Rue d'Entraigues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 109 Rue d'Entraigues dans son marché local
Prix du 109 Rue d'Entraigues par rapport à la voie
Sur Rue d'Entraigues, le prix moyen des appartements s'établit à 3 509 €/m². Avec un prix moyen de 4 054 €/m², le 109 Rue d'Entraigues se situe 15.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 109 Rue d'Entraigues par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 997 €/m². Le prix moyen des appartements au 109 Rue d'Entraigues se situe 35.27 % au-dessus de la moyenne de Tours et 95.66 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 109 Rue d'Entraigues à Tours
Le loyer moyen estimé au 109 Rue d'Entraigues est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.49 % sur 1 an et baissé de 4.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
