22 bis Rue d'Inkermann, 37000 Tours
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 bis Rue d'Inkermann, affiche un prix moyen de 4 465 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°24 b et de n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1874,
37 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 22 bis Rue d'Inkermann, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1874, situé dans le quartier Grammont 1.
2 niveaux - 1 logement - 42 m² au sol - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1107 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Béranger à 165 mètres
- - Tours à 770 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun d'accueil des étrangers à 425 mètres
- - Collège privé Saint Martin à 496 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 451 mètres
- - Lycée général et technologique Balzac à 250 mètres
- - Ecole maternelle Rabelais à 628 mètres
- - Ecole élémentaire Clocheville à 319 mètres
Absence de ventes récentes au 22 bis Rue d'Inkermann
Aucune vente n'a été recensée au 22 bis Rue d'Inkermann au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Rue d'Inkermann
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis Rue d'Inkermann, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue d'Inkermann
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue d'Inkermann complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Rue d'Inkermann dans son marché local
Prix du 22 bis Rue d'Inkermann par rapport à la voie
Sur Rue d'Inkermann, le prix moyen des maisons s'établit à 4 484 €/m². Avec un prix moyen de 4 465 €/m², le 22 bis Rue d'Inkermann se situe 0.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Rue d'Inkermann par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 bis Rue d'Inkermann se situe 34.33 % au-dessus de la moyenne de Tours et 92.62 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.95 % sur 1 an et baissé de 16.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 223 250 € au 22 bis Rue d'Inkermann à Tours, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 163 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 581 € en assurant vous-même les visites, ou 2 791 € si le professionnel les prend en charge.
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