2 Rue de Ballan, 37000 Tours

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 335 €

de 2 025 € à 2 992 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 2 Rue de Ballan, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 2 335 €/m², inférieur de 14.59 % à celui du n°4 et de 0.17 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 100 logements.

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À propos du 2 Rue de Ballan, 37000 Tours

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Lamartine 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 100 logements - 77 parkings - 2255 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0256 - Feuille 000EM

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel à 24 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Ile Simon à 53 mètres
- Tours à 1391 mètres

Établissements scolaires :

- Université François-Rabelais - Service commun de documentation à 278 mètres
- Collège privé Notre-Dame La Riche, sous le patronage de Sainte-Anne à 555 mètres
- Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 311 mètres
- L.P. Albert Bayet - Lycée des métiers de l'hôtellerie restauration, de l'automobile et de la logistique et des industries graphiques et plurimédia à 498 mètres
- Ecole maternelle Charles Boutard à 334 mètres
- Ecole élémentaire George Sand à 257 mètres

Ventes au 2 Rue de Ballan

Les 3 ventes au 2 Rue de Ballan donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

12 juillet 2023

180 000 €(2 222 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•81 m²

2 Rue de Ballan, 37000 Tours

15 avril 2021

160 000 €(1 851 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•86.44 m²

2 Rue de Ballan, 37000 Tours

3 mai 2023

240 000 €(3 106 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•77.26 m²

2 Rue de Ballan, 37000 Tours

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Rue de Ballan(2 734€)

8 Rue de Ballan(2 339€)

6 Rue de Ballan(2 295€)

7 Rue de Ballan(2 255€)

7 Rue de la Victoire(2 293€)

5 Rue de la Victoire(2 469€)

3 Rue de la Victoire(2 254€)

3 Rue Chanteloup(2 431€)

Prix du 2 Rue de Ballan dans son marché local

Prix du 2 Rue de Ballan par rapport à la voie

Sur Rue de Ballan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 616 €/m². Avec un prix moyen de 2 335 €/m², le 2 Rue de Ballan se situe 10.74 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue de Ballan par rapport à Tours et à Indre-et-Loire

À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 977 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Ballan se situe 21.57 % en dessous de la moyenne de Tours et 14.53 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours augmenté de 0.81 % sur 1 an et baissé de 4.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Preuilly, 37000 Tours(3,388 €)

Place Abbé Payon, 37000 Tours(3,428 €)

Quai du Pont Neuf, 37000 Tours(2,747 €)

Quai du Port Bretagne, 37000 Tours(3,263 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue de Ballan

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de Ballan apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.