2 Rue de Beau-Site, 37000 Tours
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Beau-Site, affiche un prix moyen de 3 753 €/m², supérieur de 4.28 % à celui du n°3 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
1 biens vendus à l'adresse - 13 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue de Beau-Site, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Paul Bert.
1 niveau - 1 logement - 98 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ile Aucard à 328 mètres
Établissements scolaires :
- - ECS Léon Dupont à 1037 mètres
- - Université François-Rabelais - Institut universitaire de technologie à 351 mètres
- - Lycée général et technologique Paul-Louis Courier à 1112 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 440 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 636 mètres
Ventes au 2 Rue de Beau-Site
Une vente a été recensée au 2 Rue de Beau-Site. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Beau-Site
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Beau-Site, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Beau-Site
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Beau-Site complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Beau-Site dans son marché local
Prix du 2 Rue de Beau-Site par rapport à la voie
Sur Rue de Beau-Site, le prix moyen des maisons s'établit à 3 627 €/m². Avec un prix moyen de 3 753 €/m², le 2 Rue de Beau-Site se situe 3.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Beau-Site par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Beau-Site se situe 12.91 % au-dessus de la moyenne de Tours et 61.91 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.95 % sur 1 an et baissé de 16.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 187 650 € au 2 Rue de Beau-Site à Tours, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 383 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 691 € en assurant vous-même les visites, ou 2 346 € si le professionnel les prend en charge.
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