17 Rue de Beaumont, 37000 Tours
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 17 Rue de Beaumont, affiche un prix moyen de 3 467 €/m², inférieur de 7.3 % à celui du n°16 mais supérieur de 6.87 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 100 logements.
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue de Beaumont, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Rabelais-Tonnellé 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 100 logements - 1428 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0663 - Feuille 000ER, - Parcelle n°0662 - Feuille 000ERLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St François à 251 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de formation continue à 165 mètres
- - Collège Lamartine à 283 mètres
- - Université François-Rabelais - Université à 165 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame La Riche - Lycée des métiers du commerce, de l'informatique, de l'hôtellerie-restauration, du tourisme à 938 mètres
- - Ecole maternelle Jean Mermoz à 149 mètres
- - Ecole élémentaire Maryse Bastie à 183 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue de Beaumont
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue de Beaumont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue de Beaumont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue de Beaumont, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue de Beaumont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue de Beaumont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue de Beaumont dans son marché local
Prix du 17 Rue de Beaumont par rapport à la voie
Sur Rue de Beaumont, le prix moyen des appartements s'établit à 3 113 €/m². Avec un prix moyen de 3 467 €/m², le 17 Rue de Beaumont se situe 11.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue de Beaumont par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue de Beaumont se situe 15.91 % au-dessus de la moyenne de Tours et 26.72 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue de Beaumont à Tours
Le loyer moyen estimé au 17 Rue de Beaumont est de 16.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.95 € à 19.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.41 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.28 % sur 1 an et baissé de 4.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 173 350 € au 17 Rue de Beaumont à Tours, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 668 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 334 € en assurant vous-même les visites, ou 2 167 € si le professionnel les prend en charge.
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