31 Rue de Beaumont, 37000 Tours
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de Beaumont, affiche un prix moyen de 3 442 €/m², inférieur de 3.29 % à celui du n°37 mais supérieur de 8.99 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 31 Rue de Beaumont, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Rabelais-Tonnellé 2.
1 niveau - 1 logement - 164 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0513 - Feuille 000ERLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St François à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de formation continue à 237 mètres
- - Collège Lamartine à 229 mètres
- - Université François-Rabelais - Université à 237 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame La Riche, sous le patronage de Saint Vincent de Paul à 987 mètres
- - Ecole maternelle Jean Mermoz à 96 mètres
- - Ecole élémentaire Maryse Bastie à 115 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue de Beaumont
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue de Beaumont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue de Beaumont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue de Beaumont, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Beaumont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Beaumont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de Beaumont dans son marché local
Prix du 31 Rue de Beaumont par rapport à la voie
Sur Rue de Beaumont, le prix moyen des maisons s'établit à 3 435 €/m². Avec un prix moyen de 3 442 €/m², le 31 Rue de Beaumont se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de Beaumont par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue de Beaumont se situe 3.55 % au-dessus de la moyenne de Tours et 48.49 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.95 % sur 1 an et baissé de 16.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 172 100 € au 31 Rue de Beaumont à Tours, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 605 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 303 € en assurant vous-même les visites, ou 2 151 € si le professionnel les prend en charge.
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