4 bis Rue de Châteaudun, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue de Châteaudun, affiche un prix moyen de 3 021 €/m², inférieur de 3.45 % à celui du n°4 mais supérieur de 1.48 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue de Châteaudun, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier La Fuye Velpeau 1.
1 niveau - 33 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0995 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mirabeau à 102 mètres
- - Tours à 461 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 1021 mètres
- - Collège privé Sacré Coeur à 248 mètres
- - Lycée général et technologique Paul-Louis Courier à 598 mètres
- - Ecole maternelle d'application Mirabeau à 309 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré Coeur à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue de Châteaudun
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue de Châteaudun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue de Châteaudun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue de Châteaudun, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue de Châteaudun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue de Châteaudun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue de Châteaudun dans son marché local
Prix du 4 bis Rue de Châteaudun par rapport à la voie
Sur Rue de Châteaudun, le prix moyen des appartements s'établit à 2 957 €/m². Avec un prix moyen de 3 021 €/m², le 4 bis Rue de Châteaudun se situe 2.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue de Châteaudun par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue de Châteaudun se situe 0.87 % au-dessus de la moyenne de Tours et 44.75 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue de Châteaudun à Tours
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue de Châteaudun est de 15.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 18.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.21 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
