35 Rue de l'Anguille, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue de l'Anguille, affiche un prix moyen de 3 295 €/m², inférieur de 43.38 % à celui du n°39 mais supérieur de 0.33 % à celui du n°41.Cette maison est une construction ancienne de 1941,
À propos du 35 Rue de l'Anguille, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1941, situé dans le quartier Sainte-Radegonde 2.
2 niveaux - 1 logement - 87 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chopin à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 697 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 716 mètres
- - Université François-Rabelais - Institut universitaire de technologie à 461 mètres
- - Lycée général et technologique privé Marmoutier à 1342 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 620 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 399 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue de l'Anguille
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue de l'Anguille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue de l'Anguille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue de l'Anguille, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue de l'Anguille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue de l'Anguille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue de l'Anguille dans son marché local
Prix du 35 Rue de l'Anguille par rapport à la voie
Sur Rue de l'Anguille, le prix moyen des maisons s'établit à 3 358 €/m². Avec un prix moyen de 3 295 €/m², le 35 Rue de l'Anguille se situe 1.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue de l'Anguille par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 328 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue de l'Anguille se situe 0.99 % en dessous de la moyenne de Tours et 84.9 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.83 % sur 1 an et baissé de 16.11 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
