39 Rue de l'Anguille, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue de l'Anguille, affiche un prix moyen de 5 820 €/m², supérieur de 77.22 % à celui du n°41 et de 76.63 % à celui du n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
À propos du 39 Rue de l'Anguille, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Sainte-Radegonde 2.
2 niveaux - 1 logement - 141 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chopin à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 682 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 701 mètres
- - Université François-Rabelais - Institut universitaire de technologie à 475 mètres
- - Lycée général et technologique privé Marmoutier à 1354 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 605 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 394 mètres
Ventes au 39 Rue de l'Anguille
Les 2 ventes au 39 Rue de l'Anguille donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue de l'Anguille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue de l'Anguille, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue de l'Anguille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue de l'Anguille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue de l'Anguille dans son marché local
Prix du 39 Rue de l'Anguille par rapport à la voie
Sur Rue de l'Anguille, le prix moyen des maisons s'établit à 3 358 €/m². Avec un prix moyen de 5 820 €/m², le 39 Rue de l'Anguille se situe 73.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue de l'Anguille par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 328 €/m². Le prix moyen des maisons au 39 Rue de l'Anguille se situe 74.88 % au-dessus de la moyenne de Tours et 226.6 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.83 % sur 1 an et baissé de 16.11 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
