51 Rue de l'Anguille, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 51 Rue de l'Anguille, affiche un prix moyen de 3 233 €/m², inférieur de 6.21 % à celui du n°53 et de n°54.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 51 Rue de l'Anguille, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Sainte-Radegonde 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 28 logements - 22 parkings - 560 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0637 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chopin à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 581 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 601 mètres
- - Université François-Rabelais - Institut universitaire de technologie à 563 mètres
- - Lycée général et technologique privé Marmoutier à 1446 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 505 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 353 mètres
Ventes au 51 Rue de l'Anguille
Les 3 ventes au 51 Rue de l'Anguille donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 51 Rue de l'Anguille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 51 Rue de l'Anguille, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 51 Rue de l'Anguille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 51 Rue de l'Anguille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 51 Rue de l'Anguille dans son marché local
Prix du 51 Rue de l'Anguille par rapport à la voie
Sur Rue de l'Anguille, le prix moyen des appartements s'établit à 3 138 €/m². Avec un prix moyen de 3 233 €/m², le 51 Rue de l'Anguille se situe 3.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 51 Rue de l'Anguille par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 997 €/m². Le prix moyen des appartements au 51 Rue de l'Anguille se situe 7.87 % au-dessus de la moyenne de Tours et 56.03 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 51 Rue de l'Anguille à Tours
Le loyer moyen estimé au 51 Rue de l'Anguille est de 16.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.98 € à 18.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.34 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.49 % sur 1 an et baissé de 4.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
