54 Rue de l'Anguille, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 54 Rue de l'Anguille, affiche un prix moyen de 3 298 €/m², inférieur de 4.32 % à celui du n°53 mais supérieur de 2.01 % à celui du n°51.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 54 Rue de l'Anguille, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1996, situé dans le quartier Sainte-Radegonde 2.
3 niveaux - 165 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0441 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chopin à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 570 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 591 mètres
- - Université François-Rabelais - Institut universitaire de technologie à 569 mètres
- - Lycée général et technologique privé Marmoutier à 1463 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 495 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 337 mètres
Absence de ventes récentes au 54 Rue de l'Anguille
Aucune vente n'a été recensée au 54 Rue de l'Anguille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 54 Rue de l'Anguille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 54 Rue de l'Anguille, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 54 Rue de l'Anguille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 54 Rue de l'Anguille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 54 Rue de l'Anguille dans son marché local
Prix du 54 Rue de l'Anguille par rapport à la voie
Sur Rue de l'Anguille, le prix moyen des appartements s'établit à 3 138 €/m². Avec un prix moyen de 3 298 €/m², le 54 Rue de l'Anguille se situe 5.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 54 Rue de l'Anguille par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 997 €/m². Le prix moyen des appartements au 54 Rue de l'Anguille se situe 10.04 % au-dessus de la moyenne de Tours et 59.17 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 54 Rue de l'Anguille à Tours
Le loyer moyen estimé au 54 Rue de l'Anguille est de 16.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.95 € à 18.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.42 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.49 % sur 1 an et baissé de 4.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
