7 bis Rue de l'Anguille, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue de l'Anguille, affiche un prix moyen de 2 519 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°5 bis mais supérieur de 0.12 % à celui du n°17 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue de l'Anguille, 37000 Tours
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Iut à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 934 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 955 mètres
- - Université François-Rabelais - Institut universitaire de technologie à 235 mètres
- - Lycée général et technologique privé Marmoutier à 1196 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 858 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 507 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue de l'Anguille
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue de l'Anguille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue de l'Anguille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue de l'Anguille, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue de l'Anguille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue de l'Anguille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue de l'Anguille dans son marché local
Prix du 7 bis Rue de l'Anguille par rapport à la voie
Sur Rue de l'Anguille, le prix moyen des appartements s'établit à 3 015 €/m². Avec un prix moyen de 2 519 €/m², le 7 bis Rue de l'Anguille se situe 16.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue de l'Anguille par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 998 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue de l'Anguille se situe 15.98 % en dessous de la moyenne de Tours et 20.58 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue de l'Anguille à Tours
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue de l'Anguille est de 15.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.02 € à 18.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.03 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.52 % sur 1 an et baissé de 4.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
