22 bis Rue de l'Élysée, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 bis Rue de l'Élysée, affiche un prix moyen de 3 614 €/m², supérieur de 9.68 % à celui du n°27 mais inférieur de 2.8 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 12 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 bis Rue de l'Élysée, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Grammont 3 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 9 logements - 12 locaux - 5 parkings - 580 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boisdenier à 165 mètres
- - Tours à 713 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 213 mètres
- - Collège Michelet à 131 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1268 mètres
- - Ecole technique privée Esthétique à 315 mètres
- - Ecole maternelle Kleiber Suzanne à 195 mètres
- - Ecole élémentaire Michelet à 157 mètres
Ventes au 22 bis Rue de l'Élysée
Une vente a été recensée au 22 bis Rue de l'Élysée. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Rue de l'Élysée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis Rue de l'Élysée, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue de l'Élysée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue de l'Élysée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Rue de l'Élysée dans son marché local
Prix du 22 bis Rue de l'Élysée par rapport à la voie
Sur Rue de l'Élysée, le prix moyen des appartements s'établit à 3 267 €/m². Avec un prix moyen de 3 614 €/m², le 22 bis Rue de l'Élysée se situe 10.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Rue de l'Élysée par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 996 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 bis Rue de l'Élysée se situe 20.63 % au-dessus de la moyenne de Tours et 73.33 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 bis Rue de l'Élysée à Tours
Le loyer moyen estimé au 22 bis Rue de l'Élysée est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.18 € à 19.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
