23 Rue de la Loire, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de la Loire, affiche un prix moyen de 3 255 €/m², supérieur de 4.36 % à celui du n°31.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue de la Loire, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Paul Bert à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 356 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0627 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ile Aucard à 241 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léonard de Vinci à 1011 mètres
- - Université François-Rabelais - Institut universitaire de technologie à 441 mètres
- - Lycée général et technologique Paul-Louis Courier à 1027 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 349 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 550 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de la Loire
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de la Loire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de la Loire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de la Loire, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la Loire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la Loire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de la Loire dans son marché local
Prix du 23 Rue de la Loire par rapport à la voie
Sur Rue de la Loire, le prix moyen des appartements s'établit à 3 110 €/m². Avec un prix moyen de 3 255 €/m², le 23 Rue de la Loire se situe 4.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de la Loire par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 998 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de la Loire se situe 8.57 % au-dessus de la moyenne de Tours et 55.82 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue de la Loire à Tours
Le loyer moyen estimé au 23 Rue de la Loire est de 15.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.11 € à 18.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.84 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.52 % sur 1 an et baissé de 4.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
