21 Rue de Portillon, 37000 Tours
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de Portillon, affiche un prix moyen de 3 594 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°19 mais identique à celui du n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
42 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 21 Rue de Portillon, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Saint-Symphorien 5.
3 niveaux - 1 logement - 93 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0229 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles Barrier à 356 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun d'information et d'orientation à 782 mètres
- - Collège privé Saint Gregoire à 430 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 783 mètres
- - Lycée général et technologique privé Grand Saint Gregoire à 430 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 542 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 708 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue de Portillon
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue de Portillon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de Portillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de Portillon, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Portillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Portillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de Portillon dans son marché local
Prix du 21 Rue de Portillon par rapport à la voie
Sur Rue de Portillon, le prix moyen des maisons s'établit à 4 078 €/m². Avec un prix moyen de 3 594 €/m², le 21 Rue de Portillon se situe 11.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de Portillon par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue de Portillon se situe 8.12 % au-dessus de la moyenne de Tours et 55.05 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.95 % sur 1 an et baissé de 16.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 179 700 € au 21 Rue de Portillon à Tours, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 985 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 493 € en assurant vous-même les visites, ou 2 246 € si le professionnel les prend en charge.
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