27 Rue de Portillon, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Rue de Portillon, affiche un prix moyen de 3 080 €/m², supérieur de 15.79 % à celui du n°53.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue de Portillon, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Saint-Symphorien 5 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 31 logements - 43 parkings - 591 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0231 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles Barrier à 327 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun d'information et d'orientation à 825 mètres
- - Collège Léonard de Vinci à 431 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 828 mètres
- - Lycée général et technologique privé Grand Saint Gregoire à 453 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 495 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 662 mètres
Ventes au 27 Rue de Portillon
Les 5 ventes au 27 Rue de Portillon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue de Portillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue de Portillon, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue de Portillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue de Portillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue de Portillon dans son marché local
Prix du 27 Rue de Portillon par rapport à la voie
Sur Rue de Portillon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 632 €/m². Avec un prix moyen de 3 080 €/m², le 27 Rue de Portillon se situe 17.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue de Portillon par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Rue de Portillon se situe 2.84 % au-dessus de la moyenne de Tours et 47.58 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue de Portillon à Tours
Le loyer moyen estimé au 27 Rue de Portillon est de 15.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.73 € à 18.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.82 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
