10 Rue de Saint-Malo, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de Saint-Malo, affiche un prix moyen de 2 321 €/m², inférieur de 12.15 % à celui du n°8 mais supérieur de 17.76 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de Saint-Malo, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Europe 5 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 500 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Augereau à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Gustave Eiffel à 479 mètres
- - Collège Montaigne à 616 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel - Lycée des métiers de l'industrie à 479 mètres
- - Ecole maternelle Alain à 914 mètres
- - Ecole primaire Jules Verne à 345 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue de Saint-Malo
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue de Saint-Malo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de Saint-Malo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de Saint-Malo, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Saint-Malo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Saint-Malo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de Saint-Malo dans son marché local
Prix du 10 Rue de Saint-Malo par rapport à la voie
Sur Rue de Saint-Malo, le prix moyen des appartements s'établit à 2 158 €/m². Avec un prix moyen de 2 321 €/m², le 10 Rue de Saint-Malo se situe 7.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de Saint-Malo par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de Saint-Malo se situe 22.5 % en dessous de la moyenne de Tours et 11.21 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de Saint-Malo à Tours
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de Saint-Malo est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.47 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
