4 Rue de Saint-Malo, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Saint-Malo, affiche un prix moyen de 1 964 €/m², inférieur de 6.83 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.2 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de Saint-Malo, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Europe 5 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 17 logements - 465 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0404 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Picardie à 234 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Gustave Eiffel à 530 mètres
- - Collège Montaigne à 553 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel - Lycée des métiers de l'industrie à 530 mètres
- - Ecole maternelle Alain à 839 mètres
- - Ecole primaire Jules Verne à 293 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de Saint-Malo
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de Saint-Malo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Saint-Malo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Saint-Malo, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Saint-Malo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Saint-Malo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Saint-Malo dans son marché local
Prix du 4 Rue de Saint-Malo par rapport à la voie
Sur Rue de Saint-Malo, le prix moyen des appartements s'établit à 2 158 €/m². Avec un prix moyen de 1 964 €/m², le 4 Rue de Saint-Malo se situe 8.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Saint-Malo par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Saint-Malo se situe 34.42 % en dessous de la moyenne de Tours et 5.89 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de Saint-Malo à Tours
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de Saint-Malo est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.69 € à 16.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
