12 Rue de Sainte-Radegonde, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de Sainte-Radegonde, affiche un prix moyen de 2 988 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°14 mais supérieur de 1.32 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de Sainte-Radegonde, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Sainte-Radegonde 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 1574 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Rousseau à 53 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Tours à 1162 mètres
- - ECS Léon Dupont à 131 mètres
- - Université François-Rabelais - Institut universitaire de technologie à 807 mètres
- - Lycée général et technologique privé Marmoutier à 420 mètres
- - Ecole maternelle d'application Mirabeau à 1403 mètres
- - Ecole primaire Romain Rolland à 23 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de Sainte-Radegonde
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de Sainte-Radegonde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de Sainte-Radegonde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de Sainte-Radegonde, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Sainte-Radegonde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Sainte-Radegonde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de Sainte-Radegonde dans son marché local
Prix du 12 Rue de Sainte-Radegonde par rapport à la voie
Sur Rue de Sainte-Radegonde, le prix moyen des appartements s'établit à 2 981 €/m². Avec un prix moyen de 2 988 €/m², le 12 Rue de Sainte-Radegonde se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de Sainte-Radegonde par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 997 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de Sainte-Radegonde se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de Tours et 44.21 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de Sainte-Radegonde à Tours
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de Sainte-Radegonde est de 15.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.76 € à 18.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.22 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.49 % sur 1 an et baissé de 4.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
